Об утверждении Правил предоставления и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным

В соответствии с подпунктом 10-45) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" ПРИКАЗЫВАЮ:

1 1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным.

2 2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан после его официального опубликования.

3 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

4 4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

| Министр промышленности и строительства Республики Казахстан | Е. Нагаспаев |
|---|---|

"СОГЛАСОВАН" Министерство искусственного интеллекта и цифрового развития Республики Казахстан

| | Утвержден приказом Министр промышленности и строительства Республики Казахстан от 25 августа 2026 года № 420 |
|---|---|

Глава. Правила предоставления и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным

Глава 1. Общие положения

1 1. Настоящие Правила предоставления и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным (далее - Правила), разработаны в соответствии с подпунктом 1045) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" (далее - Закон) и определяют порядок предоставления и распределения жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным.

2 2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1 1) коммунальный жилищный фонд - жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов, закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование;

2 2) заявитель – граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, и состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем".

3 3. Предоставление и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным, осуществляется местными исполнительными органами.

Глава 2. Порядок предоставления и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным

4 4. Местные исполнительные органы на основании решения комиссии предоставляют и распределяют жилища из коммунального жилищного фонда, приобретенного и(или) построенного за счет местного бюджета, для граждан, единственное жилище которых признано аварийным, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем" в категории "граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности".

5 5. Для предоставления жилища из коммунального жилищного фонда заявитель подает на рассмотрение в местный исполнительный орган следующие документы:

1 1) заявление о предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам;

2 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

3 3) копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, рождении детей, смерти членов семьи;

4 4) решение суда о признании лица членом семьи заявителя, если такой факт установлен судом и не может быть подтвержден иными документами.

6 6. Местный исполнительный орган посредством цифровых систем получает:

1 1) сведения об адресе регистрации по месту жительства на заявителя и всех совместно проживающих членов семьи;

2 2) сведения о наличии или отсутствии жилища, принадлежащего заявителю и совместно проживающим членам его семьи на праве собственности в течение последних пяти лет на территории Республики Казахстан.
При подаче заявления, местным исполнительным органам не допускается истребование документов и сведений, которые могут быть получены из цифровых систем.

7 7. Местный исполнительный орган выносит на рассмотрение комиссии пакет документов, указанные в пунктах 5 и 6 настоящих Правил, в течение 10 календарных дней со дня их подачи.

8 8. Комиссия формируется из нечетного количества не менее пяти человек местного исполнительного органа, в том числе представителей общественных объединений (при наличии).

9 9. Комиссию возглавляют заместитель первого руководителя местного исполнительного органа.

10 10. Секретарь комиссии не является членом комиссии и не имеет право голоса.

11 11. Секретарем комиссии ведется протокол заседания комиссии.

12 12. Решения комиссии принимаются большинством голосов путем голосования.

13 13. Комиссия по итогам рассмотрения документов, представленных заявителем в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил, а также сведений, полученных в соотвествии с пунктом 6 настоящих Правил, не позднее пятнадцати рабочих дней с даты подачи заявления о предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда, принимает одно из следующих решений:

1 1) решение о предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда;

2 2) мотивированный отказ в письменном виде.

14 14. Решение комиссии оформляется протоколом и составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в местном исполнительном органе, второй выдается заявителю.

15 15. В предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда отказывается в случае отсутствия оснований для признания граждан нуждающимися в жилище в соответствии с подпунктами 1) , 4) и частью второй пункта 1 статьи 69 Закона.

16 16. При получении жилища из коммунального жилищного фонда в соответствии с пунком 4 статьи 69 Закона заявитель передает имеющееся на праве собственности аварийное жилище в коммунальную собственность на основании заявления по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

17 17. При расчете нормы предоставления жилища заявителю, проживающему в единственном жилище, признанном аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, не учитывается размер площади жилища, имеющегося в его собственности.
Расчет размера площади распределяемого жилища из коммунального жилищного фонда осуществляется в соответствии с нормами, определенными пунктом 1 статьи 75 Закона.

18 18. Жилище из коммунального жилищного фонда предоставляется на основании договора найма жилища в соответствии со статьей 80 Закона.

19 19. После заключения договора найма жилища местные исполнительные органы в течение двух рабочих дней передают данные граждан, получивших жилище, в жилищный строительный сберегательный банк, обладающий статусом национального института развития, для снятия с учета нуждающихся в жилище граждан Республики Казахстан в соответствии со статьей 73 Закона.

| | Приложение 1 к Правилам предоставления и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным |
|---|---|

Кому ___________________________ (Фамилия Имя Отчество (при наличии) председателя комиссии) от ____________________________ (Фамилия Имя Отчество (при наличии) заявителя) ___________________________ Индивидуальный идентификационный номер заявителя __________________________ телефон __________________________

Глава. Заявление о предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда

Прошу Вас предоставить мне жилище из коммунального жилищного фонда, взамен на мое единственное жилище, которое признано аварийным находящийся по адресу:______________________________________________________________

______________________________________________________________ (указывается адрес недвижимости)

____________________________________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы:

1 1. _____________________________________________________________

2 2. _____________________________________________________________

3 3. _____________________________________________________________

4 4. _____________________________________________________________
"___" ___________ 20 ___ г.
Подтверждаю достоверность представленной информации, осведомлены об ответственности за представление недостоверных сведений в соответствии с законодательством Республики Казахстан и даю согласие на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, а также на сбор, обработку, хранение, выгрузку и использование персональных данных и иной информации.
Заявитель _____________________Фамилия Имя Отчество (при наличии) (число, месяц, год, подпись)

| | Приложение 2 к Правилам предоставления и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным |
|---|---|

Кому ___________________________ (Фамилия Имя Отчество (при наличии) председателя комиссии) от ____________________________ (Фамилия Имя Отчество (при наличии) заявителя) __________________________ Индивидуальный идентификационный номер заявителя __________________________ телефон __________________________

Глава. Заявление о передачи имеющегося на праве собственности аварийного жилища в коммунальную собственность

Прошу Вас принять мое жилище, которое признано аварийным в коммунальный жилищный фонд, находящийся по

адресу:_______________________________________________________ __________________________________________________________________ (указывается адрес недвижимости)

_________________________________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы:

1 1. правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;

2 2. кадастровый паспорт объекта недвижимости;

3 3. сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
4._____________________________________________________________;
5._____________________________________________________________.
Подтверждаю достоверность представленной информации, осведомлены об ответственности за представление недостоверных сведений в соответствии с законодательством Республики Казахстан и даю согласие на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, а также на сбор, обработку, хранение, выгрузку и использование персональных данных и иной информации.
"___" ___________ 20 ___ г.
Заявитель _____________________ Фамилия Имя Отчество (при наличии) (число, месяц, год, подпись)