О внесении изменений в приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 15 октября 2021 года № 297 "Об утверждении Правил организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества"

Примечание ИЗПИ! Вводится в действие с 11.07.2026

ПРИКАЗЫВАЮ:

1 1. Внести в приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 15 октября 2021 года № 297 "Об утверждении Правил организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 24803) следующие изменения:
в Правилах организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества, утвержденных указанным приказом:
подпункт 3) пункта 2 изложить в следующей редакции:
"3) цифровая система единого государственного кадастра недвижимости (далее – ЦС ЕГКН) – цифровая система, содержащая сведения земельного и правового кадастров, порядок ведения которых определяется Земельным кодексом и Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество";";
подпункт 7) пункта 2 изложить в следующей редакции:
"7) веб-портал "цифрового правительства" (далее – портал) – цифровая система, представляющая собой единое окно доступа ко всей консолидированной правительственной информации, включая нормативную правовую базу, и к государственным услугам, услугам по выдаче технических условий на подключение к сетям субъектов естественных монополий и услугам субъектов квазигосударственного сектора, оказываемым в электронной форме;";
подпункт 8) пункта 2 изложить в следующей редакции:
"8) кабинет пользователя на веб-портале "цифрового правительства" (далее – личный кабинет) – компонент веб-портала "цифрового правительства", предназначенный для официального информационного взаимодействия физических и юридических лиц с государственными органами по вопросам оказания услуг в электронной форме, вопросам обращения к субъектам, рассматривающим обращения указанных лиц, а также использования персональных данных.";
подпункт 1) пункта 4 изложить в следующей редакции:
"1) проходит процесс авторизации на портале, после осуществления авторизации на портале осуществляется переход к ЦС ЕГКН;";
пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. До размещения земельного участка на торги (аукцион) на портале сотрудник уполномоченного органа по каждому объекту торгов (аукциона) обеспечивает:

1 1) размещение сведений по свободным земельным участкам;

2 2) внесение электронных копий следующих документов:
акта об определении кадастровой (оценочной) стоимости объекта торгов (аукциона);
проекта договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка.
Размещение сведений по свободным земельным участкам осуществляется в следующем порядке:

1 1) сотрудник уполномоченного органа вносит сведения по свободным земельным участкам в региональные геоинформационные системы (далее – РГИС), а РГИС передает сведения по свободным земельным участкам в ЦС ЕГКН;

2 2) ЦС ЕГКН присваивает земельному участку условный идентификационный номер и направляет его в РГИС. Условный идентификационный номер земельного участка используется для создания торгов (аукциона) на портале;

3 3) ЦС ЕГКН перенаправляет полученные от РГИС сведения по свободным земельным участкам на ПКК.";
пункт 10-1 изложить в следующей редакции:
"10-1. Создание торга (аукциона) на веб-портале:

1 1) сотрудник продавца вносит условный идентификационный номер земельного участка, полученный из ЦС ЕГКН, фотографии земельного участка и электронные копии документов, указанных в подпункте 2) части первой пункта 10 настоящих Правил;

2 2) после создания объекта торга (аукциона) веб-портал автоматически направляет в ЦС ЕГКН дату, время проведения торга (аукциона) и статус "Прием заявок на торги (аукцион)";

3 3) ЦС ЕГКН сохраняет полученные сведения и перенаправляет их на ПКК;

4 4) на ПКК на схеме границ земельного участка отображаются статус "Прием заявок на торги (аукцион)" и сведения по дате и времени проведения торга (аукциона).";
пункт 20 изложить в следующей редакции:
"20. В случае неполучения данных, указанных в заявке, в автоматическом режиме из государственных баз данных и цифровых систем, участник вносит данные самостоятельно, а также прикрепляет к заявке подтверждающие документы.";
пункт 43 изложить в следующей редакции:
"43. ЦС ЕГКН направляет на портал следующие документы о результатах проведения торга (аукциона):
для победителя – протокол о результатах торгов (аукциона), договор купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка, сведения о сумме выкупа и реквизиты для оплаты;
для остальных участников – протокол о результатах торгов (аукциона).
Если торги (аукцион) не состоялись, то сотрудником уполномоченного органа в РГИС создается новый лот (номер нового лота не должен совпадать с номером предыдущего несостоявшегося лота) по имеющемуся условному идентификационному номеру земельного участка. РГИС передает сведения по вновь выставляемому на торги (аукцион) земельному участку в ЦС ЕГКН.
На веб-портале сотрудником уполномоченного органа также создается новый торг (аукцион) по данному объекту по имеющемуся условному идентификационному номеру земельного участка.";
пункт 44 изложить в следующей редакции:
"44. При возникновении в ходе торгов (аукциона) технического сбоя, организатор фиксирует факт наличия технического сбоя и при его наличии на веб-портале уведомляет всех участников торгов (аукциона) посредством размещения информации на веб-портале.
При наличии технического сбоя компьютерного и (или) телекоммуникационного оборудования участника, торги (аукцион) продолжаются.
В случае наличия факта технического сбоя веб-портала, препятствующего проведению торгов (аукциона), организатор незамедлительно уведомляет об этом Национальный координационный центр кибербезопасности, продавца и организует продолжение торгов (аукциона) в течение 3 (трех) рабочих дней со дня исправления организатором технического сбоя с предварительным уведомлением допущенных к участию в торгах (аукционе) участников о дате и времени продолжения данных торгов (аукциона) посредством размещения информации на веб-портале и направления электронного сообщения на электронный адрес участника, указанный на веб-портале.";
пункт 46 изложить в следующей редакции:
"46. Протокол о результатах торгов (аукциона) является документом, фиксирующими результаты торгов (аукциона) и условия для подписания договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка между победителем и продавцом.
Победитель торга (аукциона) определяется на веб-портале автоматическим формированием протокола о результатах торгов (аукциона), после которого веб-портал направляет в ЦС ЕГКН статус "Торг (аукцион) состоялся" с электронным протоколом о результатах торгов (аукциона).
ЦС ЕГКН сохраняет полученные сведения и перенаправляет их на ПКК для изменения статуса земельного участка.";
пункт 47 изложить в следующей редакции:
"47. Договор купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка заключается в электронном формате на веб-портале и подписывается продавцом и покупателем с использованием ЭЦП в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов (аукциона).
Веб-портал направляет в ЦС ЕГКН статус "Договор купли-продажи подписан" с электронным договором купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка.
ЦС ЕГКН обеспечивает передачу статуса "Договор купли-продажи подписан" на ПКК для изменения статуса земельного участка, а также сохранения договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка в личном кабинете победителя на ПКК.";
пункт 48 изложить в следующей редакции:
"48. Расчеты по договору купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка производятся между продавцом и покупателем. При этом, покупатель производит перечисление платежей организатору в следующем порядке:

1 1) задаток (авансовый платеж) вносится в размере 50 (пятидесяти) % от цены продажи в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка. Гарантийный взнос зачисляется в счет причитающегося авансового платежа;

2 2) оставшаяся сумма вносится не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка.
Покупатель производит перечисление платежей до 10000 (десять тысяч) МРП организатору через платежного шлюза "цифрового правительства". В случае, если сумма платежа превышает 10000 (десять тысяч) МРП, победитель прикладывает электронную копию квитанции об оплате.";

2 2. Комитету по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан после его официального опубликования.

3 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра сельского хозяйства Республики Казахстан.

4 4. Настоящий приказ вводится в действие с 11 июля 2026 года и подлежит официальному опубликованию.

| Министр сельского хозяйства Республики Казахстан | А. Сапаров |
|---|---|

"СОГЛАСОВАН" Министерство финансов Республики Казахстан

"СОГЛАСОВАН" Министерство национальной экономики Республики Казахстан

"СОГЛАСОВАН" Министерство искусственного интеллекта и цифрового развития Республики Казахстан

| | Приложение 1 к приказу Министр сельского хозяйства Республики Казахстан от 7 апреля 2026 года № 124 |
|---|---|
| | Приложение 1 к Правилам организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества |
| | Форма |

Глава. Предложение о вынесении свободного земельного участка на торги (аукцион)

В __________________________________________________________________ (местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, аким города районного значения, поселка, села, сельского округа) от _________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица) Прошу рассмотреть свободный участок, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________ (либо его описание с привязкой на местность) на предмет его вынесения на торги (аукцион) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка. Планируемое целевое использование земельного участка: ____________________________________________________________ 1. Сведения о заявителе. Для юридического лица: наименование ______________________________________________________ бизнес-идентификационный номер (далее – БИН) (в том числе иностранного юридического лица, в случае его отсутствия БИН филиала (представительства)) ____________________________________________________________________; фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя ____________________________________________________________________; Адрес регистрации ___________________________________________________ контактный номер телефона ___________________________________________; Для физического лица: фамилия, имя, отчество (при его наличии) ____________________________________________________________________; индивидуальный идентификационный номер _____________________________, адрес регистрации/проживания _________________________________________ контактный номер телефона ___________________________________________; Согласен (на) на сбор и обработку моих персональных данных и сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в цифровых системах, необходимых для рассмотрения настоящего заявления и принятия соответствующих решений. К заявлению прилагается схема отвода земельного участка, сформированная на публичной кадастровой карте. Дата подачи заявления: ________________ Электронная цифровая подпись заявителя.

| | Приложение к предложению о вынесении свободного земельного участка на торги (аукцион) |
|---|---|
| | Форма |

Глава. Схема земельного участка

| Идентификатор земельного участка* | |
|---|---|
| Заявитель: | |
| Площадь (гектар/ квадратный метр): | |
| Испрашиваемое целевое назначение: | |
| Местоположение земельного участка: | |

Условные обозначения:

| | Приложение 2 к приказу Министр сельского хозяйства Республики Казахстан от 7 апреля 2026 года № 124 |
|---|---|
| | Приложение 2 к Правилам организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества |
| | Форма |

Глава. Заявка на участие в торгах (аукционе) по продаже земельного участка (права аренды земельного участка)

1 1. Рассмотрев опубликованное извещение о проведении торгов (аукциона) и ознакомившись с Правилами организации и проведения торгов (аукциона) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества, утвержденными приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 15 октября 2021 года № 297 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 24803) _____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименование юридического лица) желает принять участие в торге (аукционе), который состоится в ___часов "__" __ 20__ года на веб-портале реестра государственного имущества (далее – веб-портал).

2 2. Мною (нами) внесен гарантийный взнос для участия в торгах (аукционе), который блокируется веб-порталом до определения результатов торгов (аукциона) по объекту торгов (аукциона):

| № п/п | Наименование объекта торгов (аукциона) | Сумма гарантийного взноса за объект торгов (аукциона), тенге |
|---|---|---|
| 1 | | |
| 2 | | |
| | Итого | |

3 3. Я (мы) осведомлен (-ы), что не подлежат регистрации в качестве участника торгов (аукциона):

1 1) юридическое (физическое) лицо, которое не соответствует условиям к участникам торга (аукциона), указанным в заявке о проведении торгов (аукционов) и не внесшее за пять минут до начала торгов (аукциона) гарантийный взнос, указанный в объявлении о проведении торгов (аукциона), на счет организатора;

2 2) лица, не соответствующие абзацу третьему пункта 2 статьи 20 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс); 3) лица, состоящие в соответствии с пунктом 4 статьи 96-1 Земельного кодекса в реестре лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки.

4 4. В случае, если я (мы) буду (-ем) определен (-ы) победителем (-ями) торгов (аукциона), принимаю (-ем) на себя условия подписать протокол о результатах торгов (аукциона) в день проведения торгов (аукциона) и подписать договор купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка на веб-портале в течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов (аукциона).

5 5. Согласен (-ы) с тем, что сумма внесенного мною (нами) гарантийного взноса не возвращается в случае отказа подписать договор купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка на условиях, заявленных при участии в торгах (аукционе), в соответствии с протоколом о результатах торгов (аукциона).

6 6. Представляю (-ем) сведения о себе: Для юридического лица: наименование _________________________________________________________ бизнес-идентификационный номер _______________________________________ фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя ________________________ адрес: ________________________________________________________________ номер телефона (факса): ________________________________________________ банковские реквизиты: индивидуальный идентификационный код ________________________________ банковский идентификационный код _____________________________________ наименование банка ___________________________________________________ код бенефициара ______________________________________________________ К заявке прилагаются: 1) ___________________________________________________________________ 2) ___________________________________________________________________ Для физического лица: фамилия, имя, отчество (при его наличии) _________________________________ индивидуальный идентификационный номер ______________________________ паспортные данные ____________________________________________________ адрес: ________________________________________________________________ номер телефона (факса): ________________________________________________ банковские реквизиты: индивидуальный идентификационный код ________________________________ банковский идентификационный код _____________________________________ наименование банка ___________________________________________________ код бенефициара ______________________________________________________ Даю согласие на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, а также хранение, выгрузку и использование персональных данных, содержащихся в цифровых системах государственных органов. Подписано и отправлено участником в ___ часов "__" __________ 20__ года: Данные из электронной цифровой подписи (далее – ЭЦП) _______________________ Дата и время подписания ЭЦП ______________________________________________ Уведомление о принятии заявки: Данные из ЭЦП ______________________________________________ Дата и время подписания ЭЦП Аукционный номер участника: ______________________________________________ (отображается в заявке после завершения торгов (аукциона)