Об утверждении Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации
Примечание ИЗПИ! Заголовок приказа предусматривается в редакции приказа и.о. Министра сельского хозяйства РК от 19.05.2026 № 195 (вводится в действие с 12.07.2026).
В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года ПРИКАЗЫВАЮ :
1 1. Утвердить прилагаемую Структуру , состав и содержание земельно-кадастровой документации.
2 2. Департаменту развития инфраструктуры экономики (Жазылбек У. Е.) обеспечить:
1 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и его официальное опубликование;
2 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
3 3. Признать утратившим силу приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 19 июня 2009 года № 103-П "Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 46981, опубликован в Собрании актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан 2009 года, № 8).
4 4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К. А.
5 5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования.
| Министр | Е. Досаев |
|---|---|
| | Утверждено приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 5 ноября 2014 года № 68 |
|---|---|
Примечание ИЗПИ! Заголовок структуры предусматривается в редакции приказа и.о. Министра сельского хозяйства РК от 19.05.2026 № 195 (вводится в действие с 12.07.2026).
Глава. Структура, состав и содержание земельно-кадастровой документации 1. Структура земельно-кадастрового дела
1 1. Земельно-кадастровое дело имеет следующую структуру:
1 1) титульный лист на земельно-кадастровое дело;
2 2) опись документов, помещенных в земельно-кадастровое дело;
3 3) пояснительная записка к земельно-кадастровому делу по форме согласно приложению 1 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
4 4) документы, помещаемые в земельно-кадастровое дело о земельном участке, указанные в части 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации.
Глава. 2. Состав и содержание земельно-кадастрового дела
2 2. При предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности в состав земельно-кадастрового дела земельного участка включаются следующие документы:
1 1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок по форме согласно приложению 2 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
2 2) копия документа, удостоверяющего личность собственника земельного участка или землепользователя.
Сведения об удостоверении личности или паспорте гражданина Республики Казахстан, а также справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, работник Государственной корпорации "Правительство для граждан" (далее – Государственная корпорация) получает из соответствующих государственных информационных систем в форме электронных документов, удостоверенные (подписанные) электронно-цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного лица.
В случае обращения через представителя в состав земельно-кадастрового дела включается документ, удостоверяющий личность представителя, копия нотариально удостоверенной доверенности от собственника земельного участка или землепользователя, для юридических лиц – документ, удостоверяющий полномочия представителя;
3 3) копия правоустанавливающего документа на земельный участок (акта государственного исполнительного органа);
4 4) акт и схема выбора земельного участка;
5 5) заключение комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс);
6 6) копия землеустроительного проекта о предоставлении права на земельный участок, уточняющий площадь предоставленного земельного участка, его границы и местоположение, смежных собственников земельных участков и землепользователей, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.
При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;
7 7) материалы установления границ земельного участка на местности:
заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;
рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности и журнал полевых измерений либо схема расположения точек измерения (при использовании спутникового приемника);
ведомость координат и вычисления площади земельного участка;
акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
акт сдачи на хранение межевых знаков;
8 8) бланк-заказ по форме согласно приложению 3 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела;
9 9) копия идентификационного документа на земельный участок;
10 10) нулевой раздел земельно-кадастровой книги на земельный участок по форме, согласно приложению 4 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
11 11) корректурный лист по форме согласно приложению 5 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела.
3 3. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства по форме согласно приложению 6 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации.
4 4. При предоставлении лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь лесохозяйственного и (или) сельскохозяйственного производства.
5 5. При предоставлении земельного участка в частную собственность на платной основе в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:
1 1) копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка по форме согласно приложению 7 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
2 2) копия договора купли-продажи земельного участка (при продаже земельного участка);
3 3) копия документа об оплате выкупной цены земельного участка.
6 6. При продаже права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия договора выкупа право временного возмездного землепользования (аренды).
7 7. При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 2 и 5 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.
8 8. При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включаются следующие документы:
1 1) справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;
2 2) при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации;
3 3) копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;
4 4) схема местоположения выделяемого земельного участка.
9 9. При создании резервных территорий на землях, находящихся в государственной собственности, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации включается копия решения местного исполнительного органа о резервировании земель.
10 10. При переходе прав на земельный участок в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:
1 1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;
2 2) материалы, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:
основание перехода прав на земельный участок (наименование, номер, дата документа);
сведения о новом правообладателе (для физических лиц – данные удостоверения личности (паспорта), гражданство, место жительства; для юридических лиц – данные о государственной регистрации (перерегистрации), адрес юридического лица;
3 3) копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом ранее предоставленного земельного участка;
4 4) копия идентификационного документа на образованный земельный участок.
11 11. При изменении целевого назначения земельного участка в состав ранее сформированного земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:
1 1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;
2 2) копия акта государственного исполнительного органа об изменении целевого назначения земельного участка;
3 3) копия землеустроительного проекта (при изменении целевого назначения части или доли земельного участка).
12 12. При принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд из земель, находящихся в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:
1 1) копия постановления Правительства Республики Казахстан либо решения местного исполнительного органа о начале принудительного отчуждения для государственных нужд;
2 2) копия договора о выкупе земельного участка либо решения суда об изъятии земельного участка для государственных нужд;
3 3) план (чертеж границ) земельного участка, подлежащего принудительному отчуждению;
4 4) копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом в случае принудительного отчуждения части земельного участка.
13 13. При принудительном изъятии либо конфискации земельного участка, находящегося в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, включается копия решения суда об изъятии земельного участка.
| | Приложение 1 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела |
|---|---|
Примечание ИЗПИ! Текст в правом верхнем углу Приложении 1 предусматривается в редакции приказа и.о. Министра сельского хозяйства РК от 19.05.2026 № 195 (вводится в действие с 12.07.2026).
форма
Глава. Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу № ___________________________________ (кадастровый номер земельного участка)
| № п/п | Перечень сведений, которые должны быть отражены в земельно-кадастровом деле | Сведения |
|---|---|---|
| 1. | Сведения о земельном участке: | |
| 1) | местоположение земельного участка | |
| 2) | собственник (землепользователь) земельного участка | |
| 3) | площадь земельного участка (гектар) | |
| 4) | целевое назначение земельного участка | |
| 5) | основание предоставления земельного участка (номер и дата выдачи правоустанавливающего документа) | |
| 2. | Сведения о посторонних собственниках (землепользователях) в границах земельного участка | |
| 1) | кадастровые номера земельных участков или при их отсутствии фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица | |
| 2) | площадь земельного участка (гектар) | |
| 3. | Сведения об утверждении землеустроительной документации (дата и номер) | |
| 4. | Сведения об исполнителе землеустроительных работ (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица) | |
_________________________________ _________________________
Наименование (Ф.И.О. исполнителя)
юридического лица
(Ф.И.О. физического лица)
_________________________________
(Дата формирования)
| | Приложение 2 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела |
|---|---|
Сноска. Приложение 2 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от 22.12.2015
форма
Руководителю
___________________________________________
(наименование организации)
___________________________________________
(Ф.И.О. (при его наличии)
от ________________________________________
(Ф.И.О. (при его наличии) физического лица
___________________________________________
либо полное наименование юридического лица)
___________________________________________
(ИИН/БИН, реквизиты документа, удостоверяющего
____________________________________________
личность физического или юридического лица,
контактный телефон, адрес)
Глава. Заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок
Прошу изготовить и выдать идентификационный документ на
земельный участок на праве частной собственности, временного
возмездного (долгосрочного, краткосрочного), безвозмездного,
постоянного землепользования (необходимое подчеркнуть), расположенный
по адресу:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(адрес (местонахождение) земельного участка)
предоставленный _____________________________________________________
(целевое назначение земельного участка)
Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую
законом тайну, содержащихся в информационных системах.
Дата _____________ Заявитель___________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического
___________________________________
или наименование юридического либо
___________________________________
уполномоченного лица, подпись)
| | Приложение 3 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела |
|---|---|
Примечание ИЗПИ! Текст в правом верхнем углу Приложении 3 предусматривается в редакции приказа и.о. Министра сельского хозяйства РК от 19.05.2026 № 195 (вводится в действие с 12.07.2026).
форма
Глава. Тапсырыс бланкі
Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі (коды) ____________________________
Жер пайдаланушы (меншік иесі) _______________________________________
_____________________________________________________________________
(азаматтың аты-жөні немесе заңды тұлғаның толық атауы)
Құқық _______________________________________________________________
Жер учаскесінің алаңы ________ га ___________________________________
Жер санаты __________________________________________________________
Орналасқан жері _____________________________________________________
Нысаналы мақсаты ____________________________________________________
Пайдаланудағы шектеулер мен ауыртпалықтар ___________________________
_____________________________________________________________________
Жер учаскесінің бөлінуі _____________________________________________
(бөлінеді, бөлінбейді)
Акті берудің негіздемесі ____________________________________________
_____________________________________________________________________
Тексерді: _________________________________________ _________________
(лауазымы, аты-жөні) (қолы ) (күні)
Глава. Бланк заказа
Кадастровый номер земельного участка (код) __________________________
Землепользователь (собственник) _____________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или полностью наименование
юридического лица)
Право _______________________________________________________________
Площадь земельного участка ________ га ______________________________
Категория земель ____________________________________________________
Местоположение ______________________________________________________
Целевое назначение __________________________________________________
Ограничения в использовании и обременения ___________________________
_____________________________________________________________________
Делимость земельного участка ________________________________________
(делимый, неделимый)
Основание выдачи акта _______________________________________________
_____________________________________________________________________
Проверил: ________________________________________ ______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись) (дата)
| | Приложение 4 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела |
|---|---|
Примечание ИЗПИ! Текст в правом верхнем углу Приложении 4 предусматривается в редакции приказа и.о. Министра сельского хозяйства РК от 19.05.2026 № 195 (вводится в действие с 12.07.2026).
форма
кадастровый номер
РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН
Раздел 0. Государственная
Учет земельных участков земельно-кадастровая книга
Таблица 1. Информация о земельном участке
| Кадастровый номер земельного участка | Предыдущий кадастровый № | № земельно-кадастрового дела | Номенклатура карты | Статус (действующий, аннулированный) |
|---|---|---|---|---|
Таблица 2. Идентификационные характеристики земельного участка
| | Площадь, кв.м | Делимость | Кондоминиум |
|---|---|---|---|
| Регистрационный код адреса (РКА) | | | |
| Адрес (область, район, населенный пункт, сельский округ, улица, № дома, участка | | | |
| Категория земель | | | |
| Целевое назначение | | | |
| Вид права | | | |
Таблица 2а. Идентификационные характеристики частей
земельного участка
| Номер части | Площадь, кв.м | Делимость | Кондоминиум |
|---|---|---|---|
| Правоустанавливающий документ | | | |
| Установленный режим | | | |
| Целевое назначение | | | |
| Вид права | | | |
Таблица 3. Состав угодий земельного участка ( кв.м .)
| Всего | в том числе | Прочие угодья | Год | | |
|---|---|---|---|---|---|
| пашни | многолетние насаждения | залежи | сенокосы | пастбища | Итого сельхоз. угодий |
Таблица 4. Собственники (землепользователи)
| Вид права | | Гражданство | Участок/часть | | |
|---|---|---|---|---|---|
| Срок | | Дата окончания | | | |
| Субъект (ФИО/наименование) | | | | | |
| Дата рождения/регистрации | | | | | |
| ИИН/БИН | | | | | |
| Правоустанавливающий документ | | | | | |
| Идентификационный документ | | | | | |
Таблица 4а. Информация о прекращенных правах
| Вид права | | Гражданство | Участок/часть | | |
|---|---|---|---|---|---|
| Срок | | Дата окончания | | | |
| Субъект (ФИО/наименование) | | | | | |
| Дата рождения/регистрации | | | | | |
| ИИН/БИН | | | | | |
| Правоустанавливающий документ | | | | | |
| Идентификационный документ | | | | | |
| Документ ликвидации | | | | | |
Таблица 5. Обременения (ограничения)
| Наименование обременения (ограничения) | Основание обременения (ограничения) | Участок/ часть | Дата внесения записи | Срок действия | Дата прекращения |
|---|---|---|---|---|---|
Таблица 6. Экономические характеристики
| Вид характеристики | Значение | Участок/часть | Дата расчета |
|---|---|---|---|
Запись о продолжении (закрытии) листа
| Основание для продолжения (закрытия) | Дата внесения записи |
|---|---|
Раздел заполнил ____________________ ________________ ____________
должность, Ф.И.О. подпись дата
Текущие изменения ____________________ ________________ _____________
внес должность, Ф.И.О. подпись дата
| | Приложение 5 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела |
|---|---|
Примечание ИЗПИ! Текст в правом верхнем углу Приложении 5 предусматривается в редакции приказа и.о. Министра сельского хозяйства РК от 19.05.2026 № 195 (вводится в действие с 12.07.2026).
форма
Глава. КОРРЕКТУРНЫЙ ЛИСТ
Вид работ ___________________________________________________________
Кадастровый номер ____________________________________
Исполнитель _________________________________________________________
(Ф.И.О.)
| №№ | Замечания, Ф.И.О., должность проверяющего лица | Дата | Отметка об исправлении замечания | Дата |
|---|---|---|---|---|
| | Приложение 6 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела |
|---|---|
Примечание ИЗПИ! Текст в правом верхнем углу Приложении 6 предусматривается в редакции приказа и.о. Министра сельского хозяйства РК от 19.05.2026 № 195 (вводится в действие с 12.07.2026).
форма
Глава. АКТ определения потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства
_____________________________________________________________________
(землепользователь (собственник)
_____________________________________________________________________
(целевое назначение)
_____________________________________________________________________
(местоположение)
| №№ | Наименование угодий | Наименование почв | Базовый норматив (тенге) | Площадь (га) | Итого потерь (тенге) |
|---|---|---|---|---|---|
| Всего: | | | | | |
Начальник
уполномоченного органа
по земельным отношениям _____________ ____________ ________
(Ф.И.О.) (подпись) (дата)
Наименование
юридического лица
(Ф.И.О. физического лица)
Землепользователь (собственник)
(Ф.И.О. для физического лица,
наименование для юридического лица) _______ _________ _______
(подпись) (Ф.И.О.) (дата)
Ф.И.О. исполнителя ___________________ _________ ______________
(подпись) (дата)
| | Приложение 7 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела |
|---|---|
Сноска. Приложение 7 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от 22.12.2015
форма
Глава. Акт определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка
1 1. Акт составлен в соответствии с заявлением гражданина(ки)
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица (при его наличии) или
наименование юридического лица) в связи с оценкой земельного участка:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(указание цели)
2 2. Кадастровый номер земельного участка:_____________________________
3 3. Целевое назначение земельного участка:____________________________
_____________________________________________________________________
4 4. Местоположение земельного участка_________________________________
_____________________________________________________________________
5 5. Расчет кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (права
землепользования)____________________________________________________
| Номер зоны (для земель населенных пунктов), виды угодий, типы почв (для земель сельскохозяйственного использования) | Площадь гектар, квадратный метр | Базовая ставка платы за землю, тенге | Поправочный коэффициент | Кадастровая (оценочная) стоимость, тысячи тенге | |
|---|---|---|---|---|---|
| Итого | | | | | |
6 6. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка (права
землепользования) составляет:________________________________________
_____________________________________________________________________
(сумма прописью)
7 7. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка определена
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование организации, ведущей земельный кадастр)
М.П. _________________ ______________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. (при его наличии) руководителя
_____________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа по земельным отношениям)
М.П. _________________ _____________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. (при его наличии) руководителя
Дата "____" ___________________ 20____ год.
Текст приводится по официальному источнику опубликования. Юридическая сила сохраняется за первоисточником, при расхождении приоритет имеет официальная публикация.