Об утверждении Инструкции по разработке, согласованию, утверждению и выдаче проектов (планов) земельно-хозяйственного устройства территории сельских населенных пунктов

Примечание РЦПИ! Порядок введения в действие приказа см. п. 4 .

В соответствии со статьями 14 , 149 и 150 Земельного Кодекса Республики Казахстан, ПРИКАЗЫВАЮ:

1 1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по разработке, согласованию, утверждению и выдаче проектов (планов) земельно-хозяйственного устройства территории сельских населенных пунктов.

2 2. Департаменту государственного контроля за использованием и охраной земель и государственного земельного кадастра Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами обеспечить направление настоящего Приказа на государственную регистрацию в Министерство юстиции Республики Казахстан, в установленном законодательством порядке.

3 3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами Раймбекова К.У.

4 4. Настоящий Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

| Председатель | У. Узбеков |
|---|---|

| | Утверждена приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 16 октября 2009 года 185-П |
|---|---|

Глава. Инструкция по разработке, согласованию, утверждению и выдаче проектов (планов) земельно-хозяйственного устройства территорий сельских населенных пунктов 1. Общие положения

1 1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии со статьями 14 , 149 и 150 Земельного Кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года и детализирует разработку проектов (планов) земельно-хозяйственного устройства территорий сельских населенных пунктов (далее - проект).

2 2. Инструкция имеет цель обеспечить единый подход к разработке проекта, проводимой по решению местных исполнительных органов.

Глава. 2. Разработка проекта

3 3. Организация разработки проекта осуществляется уполномоченным органом по земельным отношениям района (города областного значения) по месту расположения сельского населенного пункта.

4 4. Разработка проекта осуществляется гражданами и юридическими лицами, выполняющими землеустроительные работы (далее - разработчик проекта).

5 5. Разработка проекта осуществляется в следующей последовательности:

1 1) подготовительные работы (камеральные и полевые);

2 2) составление проекта.

6 6. Камеральные подготовительные работы включают:

1 1) сбор и изучение земельно-кадастровых данных, проектных предложений по устройству территории, установлению черты населенных пунктов, материалов Государственной программы развития сельских территорий Республики Казахстан, других данных, характеризующих территорию населенного пункта;

2 2) подбор необходимой планово-картографической основы на застроенную территорию масштаба 1:2000 или 1:5000. На незастроенную часть населенного пункта допускается использование картографической основы масштаба 1:10000 или 1:25000.

7 7. В процессе полевых подготовительных работ определяются:
размеры территории застройки (селитебной территории) населенного пункта, необходимость и возможность увеличения ее площади;
площади и местоположение земельных участков, предоставленных для коллективного садоводства и огородничества, выпаса личного скота, крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных предприятий;
качественное состояние сельскохозяйственных угодий (не имеющих отрицательных признаков, засоленных, эродированных, нарушенных, загрязненных, заболоченных земель);
наличие неиспользуемых территорий (резервные территории, пустыри, развалины и другие);
предложения по:
совершенствованию устройства территории населенного пункта;
резервированию земель под застройку, для размещения баз (пунктов) сбора, хранения и обработки (сортировки, пакетирования, резки и других) отходов черных и цветных металлов, деревообработки и других материалов, для сельскохозяйственных и других целей;
улучшению использования сельскохозяйственных угодий, охране земель.

8 8. По итогам полевых подготовительных работ разработчиком составляется акт полевого обследования по форме, согласно приложению к настоящей Инструкции, с приложением планово-картографического материала (схемы).

9 9. В акте полевого обследования и на схеме отражаются общая площадь земель, фактическое его использование, территория, намечаемая для резервирования, а также мероприятия по улучшению использования и охране земель.

10 10. В составе проекта проводятся:

1 1) уточнение границ (черты) населенного пункта;

2 2) зонирование территории по целевому назначению и режиму использования;

3 3) разработка мероприятий по устройству территории:
жилой, общественно-деловой, производственной застройки и земель общего пользования;
особо охраняемых природных территорий, земель оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
транспорта, связи, инженерных коммуникаций;
водоемов и земель, занятых водоохранными полосами и зонами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями;
сельскохозяйственного использования, в том числе для развития личных хозяйств;
специального назначения, выделяемых для размещения крематориев, скотомогильников, свалки бытовых отходов и иных объектов;

4 4) определение земельных участков, намечаемых под резервирование для территориального развития сельского населенного пункта.

11 11. Устройство территории сельских населенных пунктов осуществляется с учетом соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, а также мероприятий по рациональному использованию сельскохозяйственных угодий.
К проекту прилагается подробная пояснительная записка по всем произведенным видам работ.

Глава. 3. Согласование, утверждение и выдача проекта

12 12. Разработанный проект в срок до десяти рабочих дней согласовывается соответствующими органами по земельным отношениям, архитектуры и градостроительства, акимом села (аула), сельского (аульного) округа.

13 13. Согласованный проект в течение семи рабочих дней решением местного исполнительного органа района (города областного значения) вносится на утверждение в соответствующий местный представительный орган района, города областного значения.

14 14. Уполномоченным органом по земельным отношениям района (города областного значения) направляется копия утвержденного проекта разработчику, акиму аульного (сельского) округа и органу архитектуры и градостроительства района (города областного значения). Один экземпляр остается у органа по земельным отношениям района (города областного значения). Оригинал утвержденного проекта передается в местный представительный орган района, города областного значения.

| | Приложение к Инструкции по разработке, согласованию, утверждению и выдаче проектов (планов) земельно-хозяйственного устройства территории сельского населенного пункта |
|---|---|

Форма

Глава. Акт полевого обследования

Сельский населенный пункт _____________________________________

___________________________________________ сельского (аульного)

округа, ________________________ района, ____________________________

области от "__" ______________ 20___ года

Разработчиком проекта _________________________________________

(наименование организации)

проведено полевое обследование территории населенного пункта

____________________________________________________________________

для целей разработки проекта земельно-хозяйственного устройства.

В результате установлено:

| Наименование земельных угодий населенного пункта | Площадь в гектарах |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1) Общая площадь земель, в том числе: | |
| пашня | |
| многолетние насаждения | |
| залежь | |
| сенокосы | |
| пастбища | |
| огороды | |
| всего сельскохозяйственных угодий | |
| лесные площади | |
| древесно-кустарниковые насаждения | |
| болота | |
| под водой | |
| под каналами, коллекторами | |
| под площадями, дорогами, улицами | |
| под парками, скверами, бульварами | |
| под постройками | |
| нарушенных земель | |
| другие угодья | |
| 2) Фактическое использование земель населенного пункта: | |
| жилая застройка | |
| общественно-деловая застройка | |
| производственная застройка | |
| общего пользования | |
| особо охраняемые природные территории | |
| водоохранные полосы | |
| водоохранные зоны | |
| сельскохозяйственного использования | |
| 3) Резервные территории для территориального развития населенного пункта: | |

Предварительные предложения по улучшению использования и охраны

земель населенного пункта: __________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Руководитель организации – разработчик проекта:

_________________________________ _________________________

(Фамилия, имя, отчество, должность, место для подписи и печати

наименование организации) организации