Об утверждении Правил определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов

Вводится в действие с 1 июля 2026 года.

В соответствии с подпунктом 60) статьи 24 Строительного Кодекса Республики Казахстан ПРИКАЗЫВАЮ:

1 1. Утвердить Правила определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов.

2 2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1 1) направление настоящего приказа в электронном виде на государственном и русском языках в течение пяти рабочих дней со дня его подписания в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан" Министерства юстиции Республики Казахстан для включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

2 2) размещение настоящего приказа на официальном интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан после его официального опубликования.

3 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

4 4. Настоящий приказ вводится в действие с 1 июля 2026 года и подлежит официальному опубликованию.

| Министр | Е. Нагаспаев |
|---|---|

| | Утвержден приказом Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 мая 2026 года № 272 |
|---|---|

Глава. Правила определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов

Глава 1. Общие положения

1 1. Настоящие Правила определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 60) статьи 24 Строительного Кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) и определяют порядок ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов.

2 2. Мониторинг намечаемых к строительству объектов и комплексов проводят структурные подразделения местных исполнительных органов областей (городов республиканского значения, столицы, городов областного значения, районов) в сфере архитектуры, градостроительства и строительной деятельности.

3 3. Мониторинг строящихся объектов и комплексов проводят местные исполнительные органы областей (городов республиканского значения, столицы), осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор.

Глава 2. Порядок ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов

4 4. Структурные подразделения местных исполнительных органов областей (городов республиканского значения, столицы, городов областного значения, районов) в сфере архитектуры, градостроительства и строительной деятельности осуществляют мониторинг на основании выданных решений о предоставлении соответствующего права на землю, выданных архитектурно-планировочных заданий, технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения и согласованных эскизов (эскизных проектов), а также ежемесячного мониторинга соблюдения норм и требований, установленных статьей 146 Кодекса, путем выезда и визуального осмотра на земельных участках.

5 5. Местные исполнительные органы областей (городов республиканского значения, столицы), осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор на подведомственных территориях осуществляют мониторинг на основании данных, представленных заказчиками объекта в уведомлении о начале производства строительно-монтажных работ, отчетах о ходе строительства и качестве выполняемых работ, ежемесячного мониторинга путем выезда и визуального осмотра объектов подведомственной территории, а также на основании данных, полученных по итогам осуществления контроля и надзора.

6 6. Мониторинг строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов проводится на постоянной основе.
Один раз в месяц осуществляется мониторинг путем выезда и визуального осмотра на подведомственной территории, по результатам которого составляется отчет о выявленных незаконных строительствах намечаемых к строительству объектов и комплексов путем выезда и визуального осмотра подведомственной территории согласно приложению 1 к настоящим Правилам и отчет о выявленных незаконных строительствах по результатам мониторинга строящихся объектов и комплексов путем выезда и визуального осмотра подведомственной территории согласно приложению 2 к настоящим Правилам.
Структурные подразделения местных исполнительных органов областей (городов республиканского значения, столицы, городов областного значения, районов) в сфере архитектуры, градостроительства и строительной деятельности направляют информацию о выявленных незаконных строительствах в ходе мониторинга в местные исполнительные органы областей (городов республиканского значения, столицы), осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор для принятия соответствующих мер в течение 5 рабочих дней с момента их выявления.
Местные исполнительные органы областей (городов республиканского значения, столицы), осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор направляют информацию о выявленных незаконных строительствах в ходе мониторинга в уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства к 20 числу месяца, следующего за отчетным периодом.

7 7. Мониторинг о намечаемых к строительству объектов и комплексов формируется (ведется) в информационной системе государственного градостроительного кадастра на основании следующих данных:

1 1) наименование и адрес объекта и комплекса;

2 2) полное наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (при его наличии) (для физического лица) заказчика (собственника) объекта и комплекса;

3 3) решения местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на земельный участок под строительство объекта и комплекса;

4 4) целевое назначение земельного участка, предоставленного под строительство объекта и комплекса;

5 5) архитектурно-планировочное задание;

6 6) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения;

7 7) эскиз (эскизный проект);

8 8) отчет о ходе проведенного мониторинга путем выезда и визуального осмотра.

8 8. Мониторинг о строящихся объектах формируется (ведется) в портале для организации проведения строительства по принципу "одного окна" на основании следующих данных:

1 1) наименование и адрес объекта и комплекса;

2 2) полное наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (при его наличии) (для физического лица) заказчика (собственника) объекта и комплекса;

3 3) уведомления о начале производства строительно-монтажных работ;

4 4) полное наименование генерального подрядчика (подрядчика);

5 5) фамилия, имя, отчество лица (при его наличии) осуществляющего технический надзор;

6 6) начало строительства объекта и комплекса;

7 7) нормативный срок строительства объекта и комплекса;

8 8) информация о состоянии объекта и комплекса, который включает в себя виды выполняемых строительных работ;

9 9) отчет о ходе строительства и качестве выполняемых работ;

10 10) отчет о ходе проведенного мониторинга путем выезда и визуального осмотра.

Глава 3. Порядок представления информации по мониторингу строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов

9 9. Структурные подразделения местных исполнительных органов областей (городов республиканского значения, столицы, городов областного значения, районов) в сфере архитектуры, градостроительства и строительной деятельности обеспечивают размещение информации о намечаемых к строительству объектов и комплексов согласно приложению 3 к настоящим Правилам в автоматизированной цифровой системе государственного градостроительного кадастра с привязкой объектов к графической части на постоянной основе.
При отсутствии дальнейшего планирования строительства объектов и комплексов, информация о намечаемых к строительству объектов и комплексов не представляется в сроки, указанные в настоящем пункте.

10 10. Местные исполнительные органы областей (городов республиканского значения, столицы), осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор на подведомственных территориях обеспечивают размещение на постоянной основе информации о строящихся объектах и комплексах согласно приложению 4 к настоящим Правилам в портале для организации проведения строительства по принципу "одного окна".

11 11. Уполномоченный государственный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства обеспечивает опубликование мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов на официальном интернет-ресурсе www.gov.kz.

| | Приложение 1 к Правилам определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов |
|---|---|

Глава. Отчет о выявленных незаконных строительствах намечаемых к строительству объектов и комплексов путем выезда и визуального осмотра подведомственной территории

дата _____________ 20 ___ года

Выявленные незаконные строительства:

| № п/п | Заказчик | Объект (наименование адрес) | Архитектурно-планировочное задание (номер и дата) | Согласование эскиза (эскизного проекта) (номер и дата) | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | | | | | |
| 2 | | | | | |
| … | | | | | |
| Итого | | | | | |

________________________________________

Фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись исполнителя

| | Приложение 2 к Правилам определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов |
|---|---|

Глава. Отчет о выявленных незаконных строительствах по результатам мониторинга строящихся объектов и комплексов путем выезда и визуального осмотра подведомственной территории

дата _____________ 20 ___ года

Выявленные незаконные строительства:

| № п/п | Заказчик | Объект (наименование адрес) | Кадастровый номер и целевое назначение земельного участка | Уведомление о начале строительно-монтажных работ | Ход строительства | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | | | | | | |
| 2 | | | | | | |
| … | | | | | | |
| Итого | | | | | | |

________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись исполнителя

| | Приложение 3 к Правилам определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов |
|---|---|

Глава. Мониторинг о намечаемых к строительству объектов и комплексов по _______ области на _______ 20 __ г.

| № п/п | Объект (наименование адрес) | Заказчик | Решение местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на земельный участок | Целевое назначение земельного участка | Архитектурно-планировочное задание | Технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения | Эскиз (эскизный проект) | Отчет о ходе проведенного мониторинга путем выезда и визуального осмотра | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |

| | Приложение 4 к Правилам определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов |
|---|---|

Глава. Мониторинг строящихся объектов и комплексов по _______ области на ________ 20 __ г.

| № п/п | Объект (наименование адрес) | Заказчик | Дата и номер подачи уведомления о начале производства строительно-монтажных работ | Генеральный подрядчик (подрядчик) | Технический надзор | Начало строительства | Нормативный срок строительства | Информация о состоянии объекта и комплекса | Отчет о ходе проведенного мониторинга путем выезда и визуального осмотра |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |